நீங்கள் வீட்டுக் கடன் தயாரா?

வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கு பெரிய தொகை, கணிசமான குறைவான கட்டணம் மற்றும் நீண்ட காலம் சம்பந்தப்பட்ட பெரிய நிதி அர்ப்பணிப்பு தேவைப்படுகிறது. வருங்கால கடன் வாங்குபவர்கள் கடன் ஒப்புதலுக்கான வாய்ப்புகளை மேம்படுத்துவதற்கு மட்டுமல்லாமல் சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்துவதை உறுதி செய்வதற்கும் நிதி ரீதியாக தயாராக இருக்க வேண்டும். நிதி ஆயத்தத்தை மதிப்பிடுவதற்கு கடன் விண்ணப்பதாரர்கள் பயன்படுத்தக்கூடிய நான்கு முக்கியமான சோதனைச் சாவடிகள் இங்கே.

இந்தியாவில் வீட்டுக் கடன் விதிமுறைகள் கடன் வழங்குநர்கள் வீட்டுக் கடன்கள் மூலம் 100% சொத்து செலவுக்கு நிதியளிக்க அனுமதிக்காது. சொத்தின் கையகப்படுத்தல் செலவில் கணிசமான பகுதியை கடன் வாங்கியவர்கள் தங்கள் சொந்த வளங்களிலிருந்து குறைந்த கட்டண வடிவத்தில் ஏற்கப்பட வேண்டும். Traw 30 லட்சம் வரை வீட்டுக் கடன்களுக்கு, கீழ் கட்டணம் குறைந்தது 10%ஆக இருக்க வேண்டும். ₹ 30 லட்சம் முதல் ₹ 75 லட்சம் மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட தொகைக்கு, இந்த தொகை முறையே குறைந்தது 20% மற்றும் 25% ஆக இருக்க வேண்டும். எனவே, நீங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெறத் திட்டமிட்டால், முதலில் செலவின் இந்த பங்கை ஈடுகட்ட போதுமான அளவு சேமிக்கத் தொடங்குங்கள்.

அதிக கட்டணம் செலுத்துவது மொத்த கடன் சுமையை குறைப்பது மட்டுமல்லாமல், குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் கடன் ஒப்புதலுக்கான வாய்ப்புகளை உயர்த்துகிறது. அதிகப்படியான கட்டணம் கடன் வழங்குநர்களின் கடன் அபாயத்தைக் குறைப்பதால், பல கடன் வழங்குநர்கள் அத்தகைய வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு குறைந்த வட்டி விகிதங்களை வழங்குகிறார்கள்.

அதிக கடன் மதிப்பெண்

730 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கடன் மதிப்பெண்கள் பொதுவாக அதிக கடன் தகுதியின் அடையாளமாக கருதப்படுகின்றன. அத்தகைய மதிப்பெண்களைக் கொண்டவர்கள் நிதி ரீதியாக ஒழுக்கமாக கருதப்படுகிறார்கள் மற்றும் இயல்புநிலைக்கான குறைந்த வாய்ப்புகளைச் சுமக்கின்றனர். இது கடன் வழங்குபவர்களுக்கு விருப்பமான வேட்பாளர்களாக அமைகிறது, அவர்களை ஈர்க்க வட்டி விகிதங்களை குறைக்கவும்.

எனவே, நீங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெற திட்டமிட்டால், 730 மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட கடன் மதிப்பெண்களை உருவாக்குவதையோ அல்லது பராமரிப்பதையோ நோக்கமாகக் கொள்ளுங்கள். கிரெடிட் பியூக்ஸ்/ஆன்லைன் நிதிச் சந்தைகளிலிருந்து கடன் அறிக்கைகளைப் பெறுவதன் மூலம் அவ்வப்போது தொடங்கவும். பிழைகளை அடையாளம் காண இது உங்களை அனுமதிக்கும், ஏதேனும் இருந்தால், மதிப்பெண்ணை எதிர்மறையாக பாதிக்கும், பின்னர் அவற்றை திருத்தம் செய்வதற்காக பணியகத்திற்கு புகாரளிக்கும். திருத்தப்பட்ட கடன் அறிக்கை பின்னர் மதிப்பெண்ணை மேம்படுத்த வேண்டும்.

கிரெடிட் ஸ்கோரை சீராக உருவாக்க அல்லது மேம்படுத்த, எமிஸ் மற்றும் கிரெடிட் கார்டு நிலுவைத் தொகையை சரியான தேதிகளால் திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் பல கடன்கள் அல்லது கிரெடிட் கார்டு பயன்பாடுகளை குறுகிய காலத்தில் தவிர்ப்பது போன்ற பழக்கங்களைப் பின்பற்றவும்.

உங்களிடம் கடன் வரலாறு இல்லையென்றால், மதிப்பெண்ணை உருவாக்க கிரெடிட் கார்டுக்கு விண்ணப்பிக்கவும். கிரெடிட் கார்டு பரிவர்த்தனைகள் கடன் பணியகங்களால் கடன்களைப் போலவே கருதப்படுவதால், உங்கள் மதிப்பெண்ணைக் கணக்கிட பரிவர்த்தனைகளைப் பயன்படுத்தும் கடன் அதிகாரிகளுக்கு பரிவர்த்தனைகள் தெரிவிக்கப்படுகின்றன. பாதுகாக்கப்பட்ட கிரெடிட் கார்டைத் தேர்வுசெய்ய நீங்கள் ஒரு அட்டை பெற முடியாவிட்டால். பாதுகாப்பான அட்டைகள் மூலம் செய்யப்படும் பரிவர்த்தனைகள் கிரெடிட் பீரியாக்களுக்கு தெரிவிக்கப்படும், பின்னர் கடன் மதிப்பெண்ணைக் கணக்கிட பயன்படுத்தப்படும்.

திருப்பிச் செலுத்தும் திறன்

கடன் வழங்குநர்கள் வழக்கமாக கடன் விண்ணப்பதாரர்களை விரும்புகிறார்கள், அதன் மொத்த மாதாந்திர திருப்பிச் செலுத்தும் கடமைகள், முன்மொழியப்பட்ட வீட்டுக் கடன் EMI கள் உட்பட, மாத வருமானத்தில் 50% -60% ஐ தாண்டாது. மொத்த திருப்பிச் செலுத்தும் கடமைகள் ஏற்கனவே இந்த வரம்பை மீறினால், வீட்டுக் கடன் ஒப்புதலுக்கான உங்கள் வாய்ப்புகள் குறையும்.

இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், கடன் ஈ.எம்.ஐ.யைக் குறைக்க உதவும் நீண்ட காலத்திற்கு விண்ணப்பிக்கவும், அதன் மூலம், ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய வாசல் வரம்பிற்குள் உங்கள் மொத்த கடமைகளை கட்டுப்படுத்தவும்.

வருமானம்/ நிதிக் கடமைகளின் அடிப்படையில் உகந்த EMI ஐ சரிசெய்ய ஆன்லைன் EMI கால்குலேட்டர்களைப் பயன்படுத்தவும். மேலும், ஈ.எம்.ஐ திட்டமிடலின் போது உங்கள் தவிர்க்க முடியாத நிதி இலக்குகளை அடைய மாதாந்திர முதலீடுகளைக் கவனியுங்கள். இந்த காரணிகளைப் புறக்கணிப்பது இந்த தவிர்க்க முடியாத நிதி இலக்குகளை அடைவதற்கு எதிர்காலத்தில் அதிக வட்டி விகிதத்தில் கடன்களைப் பெற வழிவகுக்கும்.

அவசர நிதி

வேலை இழப்பு போன்ற நிகழ்வுகள் EMI களுக்கு சேவை செய்வதற்கான திறனை பாதிக்கும், இது மிகப்பெரிய தண்டனை குற்றச்சாட்டுகளுக்கு வழிவகுக்கிறது, கடன் மதிப்பெண்ணில் பாதகமான தாக்கம் மற்றும் எதிர்கால தகுதி.

தற்போதுள்ள முதலீடுகளை கலைப்பது அவசர காலங்களில் ஈ.எம்.ஐ கொடுப்பனவுகளைத் தொடர உதவக்கூடும், ஆனால் ஒருவரின் நீண்டகால நிதி ஆரோக்கியத்திற்கு தீங்கு விளைவிக்கும். குறைந்தது ஆறு மாத வீட்டுக் கடன் ஈ.எம்.ஐ.க்களுக்கு வழங்கப்பட்ட அவசர நிதியை உருவாக்குவதே தீர்வு. இது நிதி நெருக்கடியின் போது திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு போதுமான நிதி மெத்தை உறுதி செய்கிறது.

(எழுத்தாளர் தலை, வீட்டு கடன்கள், பைசபாசார்)